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市民反映绵州大道家福来澜苑楼盘擅收“排号费”,律师:涉嫌多项

发布日期:2020-08-11 07:14   来源:未知   阅读:

绵阳新闻网讯 “我的一位朋友就是在一家未取得商品房预售许可证的楼盘,交了排号费后被坑了,后来这个楼盘烂尾,损失惨重。今天我看到一个广告,绵州大道家福来?澜苑楼盘也在收取排号费,说是交5000元抵10000元,不知道这个楼盘有没有取得商品房预售许可证?会不会又给我们购房者埋下一个坑?”8月7日上午,市民刘先生打进绵阳日报社新闻热线2268888反映。

8月7日上午10时许,绵阳日报社融媒体记者前往位于绵州大道的家福来?澜苑楼盘售楼中心了解情况。该楼盘一位置业顾问介绍,家福来?澜苑楼盘正在搞优惠活动,交5000元的排号费可以抵10000元,也就是优惠了5000元,交了排号费的购房者,还可以享受在家福来商店优惠购买电器。这位置业顾问说:“现在已经有70多位购买者交了排号费,如果你想好了要交排号费,我可以马上通知财务人员来给你办。”记者询问:“家福来?澜苑楼盘有没有办理商品房销售预售证?”这位置业顾问回答:“商品房预售许可证正在办理中,我们现在是诚意登记。”

就没有办理商品房预售许可证便收取排号费一事,家福来?澜苑楼盘售楼中心的一位现场负责人说:“我们没有收取排号费,我们收取的是在家福来购买电器的电器款。”

律师:开发商变相收取“排号费”,涉嫌违反多项法律规定

四川天启律师事务所律师谢德平认为,开发商未取得商品房预售行政许可之前,采用或变相采用“诚意金”“排号费”“预购订金”等形式,向潜在购房者收取费用的行为,违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国行政许可法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等法律法规的规定,属于违法行为,甚至涉嫌构成《中华人民共和国刑法》规定的非法集资类犯罪行为。当事人所签订的各种协议,原则上属于无效协议。呼吁广大购房者不要预定、购买没有取得预售许可证的商品房。

谢德平表示,开发商变相收取排号费的违法行为,可能导致社会不特定多数人(即广大购房者)的巨大利益处于危险之中,开发商一旦发生信用危机,其向消费者收取的费用因没有实物资产作担保,消费者的权益将难以得到保障,甚至导致社会群体事件,诱发社会不稳定因素。因此,政府有关部门特别是房地产开发主管部门、公安部门等应依法采取措施,制止开发商的违法行为。

(绵阳日报社融媒体记者 陈荣 文/图)

编辑:李志

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